Löydetään kiinteistösi kestävät arvot yhdessä

Olemme rakennetun ympäristön kokenut kiinteistökehittäjä, joka yhdistää vahvan ymmärryksen kiinteistöalasta, markkinoista ja projektinjohdosta. Kiinteistökehittämisen ytimessä ovat hankkeet, joissa rakennuksen käyttötarkoitusta muutetaan, toimivuutta parannetaan tai kohteen potentiaali tuodaan esiin uudella tavalla. Autamme asiakkaitamme tunnistamaan kiinteistöjen todelliset mahdollisuudet sekä löytämään taloudellisesti ja teknisesti oikeat ratkaisut tulevaisuuden käyttötarpeisiin ja arvon kasvattamiseen. 

Meillä on laaja kokemus monentyyppisten kiinteistöjen kehittämisestä — liiketiloista ja tuotantotiloista aina julkisiin kohteisiin. Toimimme joustavasti ilman valmiita sapluunoita ja etenemme asiakkaan tarpeiden mukaisesti. Kun olemme mukana jo varhaisessa vaiheessa, voimme arvioida tarvittavien investointien kustannuksia ja kannattavuutta tai etsiä kiinteistölle uuden omistajan, jonka strategiaan kohde sopii. 

Kiinteistökehittäminen: tarve, tavoitteet ja arvo

Jokainen kiinteistökehityshanke perustuu asiakkaan, kiinteistön ja loppukäyttäjän tarpeisiin. Tuemme asiakkaitamme kiinteistöjen potentiaalin tunnistamisessa sekä oikean kehitysstrategian laatimisessa — oli tavoitteena sitten toiminnallisuuden parantaminen, arvon nosto tai tuoton kasvattaminen. 

Laaja asiantuntemus takaa, että hankkeen kestävyys-, talous- ja tekniset näkökulmat yhdistetään sujuvasti. Varmistamme avoimen vuorovaikutuksen sidosryhmien välillä, kokoamme oikeat kumppanit ja johdamme hanketta elinkaariajattelun periaatteilla — ei osaoptimoinnilla. 

1. Tontin kehitettävyystarkastelut
2. Viitesuunnitelmien laatiminen
3. Hiilijalanjälkilaskelmat,  alueelliset energiaratkaisut
4. Ilmastonmuutoksen vaikutusten arviointi. Swecon kehittämä Carbon Cost Compass -laskentatyökalu vertailee materiaalivalintojen hiili- ja kustannusvaikutuksia jo hankkeen varhaisessa vaiheessa.
5. Kaavamuutoksen jälkeinen pää-, arkkitehti ja erikoissuunnittelu ja projektinjohto
6. Kumppaneiden kartoittaminen ja kilpailuttaminen kaavoitukseen
7. Rakennusoikeuden myynnin konsultointi
8. Biodiversiteetti

Hankekehitys

1. Tontin, toimitilan tai investointikohteen haku, vertailut ja tontinkäyttötutkimukset
2. Tarve- ja hankeselvitykset
3. Tontin tai kiinteistön käyttötarkoituksen ideointi
4. Kaavoituksen ja maankäytön konsultointi ja lupaprosessien ohjaus
5. Investointi- ja kannattavuuslaskelmat, toteutettavuus- ja toteutusmalliselvitykset
6. Kilpailutusprosessien toteuttaminen
7. Käyttäjä-, toteuttaja- ja sijoittajakartoitukset
8. Kustannus- ja määrälaskenta, kustannusarviot
9. GRESB-arviointi

Kiinteistön transaktiot

1. Tekniset (TDD, Technical due diligence) ja muut DD-palvelut (taloudelliset, kaupalliset, juridiset, ympäristö)
2. Riskianalyysit
3. Energiatehokkuuslaskelmat
4. Toteutusmuotoselvitykset
5. Kiinteistön tai kiinteistösalkun kehittämisen suunnittelu

Kaupallinen kehitys ja vuokraus

1. Konseptisuunnittelun ohjaus
2. Vuokrasopimukset ja vastikelaskelmat
3. Ostokohteiden kartoittaminen

Ota meihin yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä kiinteistösi seuraavat askeleet kohti kestävämpää ja kannattavampaa tulevaisuutta.