Korjausrakentamisen projektinjohto ja valvonta Swecolta
Korjausrakentamisen projektinjohto ja valvonta ovat avainasemassa taloyhtiöiden peruskorjaushankkeiden onnistumisessa. Swecon taloyhtiöpalveluiden projektinjohto- ja rakennuttamispalvelut varmistavat hankkeen sujuvan läpiviennin ja asetettujen tavoitteiden täyttymisen.
Erikoisalaamme ovat erityisesti asuinrakennusten peruskorjausten projektinjohto ja valvonta. Teemme myös säännöllisesti julkisivukorjausten, vesikattojen, salaojien ja märkätilakorjausten projektinjohtoa ja valvontaa.
Projektinjohto varmistaa korjausrakentamisen sujuvuuden
Luotettava ja ammattitaitoinen projektinjohtaja on avainasemassa saneerausprojektin onnistumisessa. Projektinjohto ei ainoastaan vastaa valittujen suunnitelmien läpiviennistä, vaan myös kustannusten tarkkailusta ja vaadittujen säännösten noudattamisesta. Toimimme tilaajan tärkeimpänä tukipilarina, pitäen taloyhtiön hallituksen sekä isännöitsijän ajan tasalla tarvittavista päätöksistä, kustannuksista, laadusta ja aikatauluista. Projektinjohtaja työskentelee korjausrakentamishankkeen parissa lähes koko hankkeen ajan varmistaen, että projekti etenee sujuvasti alusta loppuun saakka työvaiheineen, aikatauluineen ja kustannuksineen.
Projektinjohtajamme ovat taustaltaan putki- tai rakennuspuolelta, ja monella on urakointikokemusta, josta on merkittävää hyötyä.
Projektinjohdon ja valvonnan palvelumme taloyhtiön korjausrakentamiseen
Projektinjohdon ja valvonnan palvelumme taloyhtiön korjausrakentamiseen
- Tarveselvitys ja hankesuunnittelun kilpailutus sekä ohjaus
- Toteutussuunnittelun kilpailutus ja ohjaus
- Rakentamisen valmistelu mm. toteutusmuodon valinta, tarjouspyyntöasiakirjat, tarjousvertailut, urakkaneuvottelut ja -sopimukset
- Rakentamisen ohjaus ja työmaavalvonta
- 1- ja 2-vuotistakuutarkastustoiminta ja takuuajan tarkastukset
- Työturvallisuuskoordinaattorin tehtävät
- Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät
Valvonta varmistaa korjaushankkeen laadun
Valvonta on laadun tae peruskorjaushankkeissa, ja varmistaa, että kaikki työvaiheet täyttävät vaaditut lait, määräykset ja sopimukset. Ammattitaitoiset valvojat, kuten rakenne-, LVI- ja sähkövalvojat, seuraavat hankkeen etenemistä tarkasti. He ennakoivat mahdolliset laatupoikkeamat suorittamalla mallikatselmuksia ja tarkistamalla suunnitelmat ennen urakan aloittamista. Kaikki peittyvät tärkeät työvaiheet tulee tarkistaa ja dokumentoida ennen seuraaviin työvaiheisiin ryhtymistä, jotta vältytään ikäviltä jälkikorjauksilta.
Dokumentointitavat käydään lävitse urakoitsijan kanssa ennakkoon ja mallikatselmuksissa sovitaan menettelytavat, joilla työnjohto ja valvoja varmistavat yhdessä hankkeen sujuvan etenemisen. Valvoja varmistaa, että kaikki urakan työvaiheet tehdään ohjeiden, määräysten ja suunnitelmien mukaisesti. Hän vastaa myös puutteiden esille tuomisesta ja koordinoi kaikkien osapuolten yhteistyötä. Valvojia on yleensä kolme: LVIA-valvoja, sähkövalvoja ja rakennustöiden valvoja.
Laaja kokemus korjausrakentamisen valvonnasta ja projektinjohdosta
Swecon taloyhtiöpalveluiden asiantuntijoilla on laaja kokemus valvonnasta ja projektinjohdosta, sisältäen mm. viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen, yhteistoimintamalliset hankkeet ja laajat peruskorjaukset. Tarjoamiimme palveluihin sisältyy LVISA- ja RAK-erikoisalojen valvonta sekä päävalvonta. Ammattilaisemme ennakoivat projektin esteet ja varmistavat, että asiakas saa käyttöönsä päätöksenteossa tarvittavat tiedot.
Aki Kuittinen
osastopäällikkö