Kauanko vesivahingon korjaaminen kestää?
Vahinkokorjausten projektinjohdolle esitetään aina ensimmäisenä kysymykset siitä, kauanko vesivahingon korjaaminen kestää ja voiko toiminta jatkua tiloissa turvallisesti. Kun hätä on suuri, lohtua luo selkeä marssijärjestys ja tieto siitä, että rakennuttajakonsultti kertoo rehellisesti, missä mennään.
Vesivahinko on aina vakava paikka. Siksi ensimmäinen asia, jota tarjoamme asiakkaan mielen rauhoittamiseksi, on realistinen ja rehellinen tieto. Kun vahinkokartoitus on valmistunut, laadimme toimintasuunnitelman ja aikatauluarvion. Vahinkokorjausten rakennuttajakumppanina emme halua pelotella asiakasta, mutta jos korjaukset tulevat kestämään kuukauden sijaan 1,5 vuotta, totuudenmukainen tieto auttaa suunnittelemaan tulevaa riittävän pitkälle.
Vesivahingon vaikutukset liiketoiminnalle
Vesivahingon vaatimat vahinkokorjaukset kestävät lähes aina pidempään kuin samankokoiset korjaushankkeet. Vahinkolaajuuden selvittäminen, purkamisen ja korjausten suunnittelu sekä rakenteiden kuivatus vievät aikaa. Vesivahingon seurauksia pystytään kuitenkin hallitsemaan työvaihe kerrallaan selkeällä aikataulutuksella ja budjetoinnilla.
Varmistamme kaikin keinoin, että vesivahingon korjaustyöt aiheuttavat liiketoiminnalle ja tilojen käytölle mahdollisimman vähän haittaa. Useimmiten tiloissa on mahdollista toimia koko vahinkokorjausprosessin ajan. Haittoja minimoidaan esimerkiksi erottamalla korjattavat alueet omiin osastoihinsa, siirtämällä meluisimmat ja pölyisimmät työt toimistoaikojen ulkopuolelle sekä valitsemalla vähemmän haittoja aiheuttavia kuivaus- ja työmenetelmiä.
Harmia vähentää myös aktiivinen tiedottaminen. Pidämme asiakkaan perillä korjausten etenemisestä vaihe kerrallaan, koska on selvää, että esimerkiksi rakenteiden kuivatus raastaa hermoja ja voi tuntua siltä, ettei työmaalla tapahdu mitään. Tuomme ajoissa esiin myös mahdolliset aikataulumuutokset, jotta asiakkaalle jää aikaa reagoida.
Tavoitteenamme on, että asiakas on tyytyväinen lopputulokseen ja helpottunut siitä, miten kaikki saatiin ennalleen varsin pienillä pitkäaikaisseurauksilla.
Vesivahingon korjaaminen ei onnistu keneltäkään yksin
Vahinkokorjauksissa tulee aina vastaan yllätyksiä ja uusia huolenaiheita. Pystymme kertomaan nopeasti, ovatko huolet todellisia tai todennäköisiä. Kokonaispalveluumme myös kuuluu, että löydämme paikalle nopeasti tarvittavat asiantuntijat, kuten kosteudenhallintakoordinaattorit, kuntotutkijat, kustannuslaskijat ja korjaussuunnittelijat – rakennuttamisen ammattilaisten lisäksi.
Varmistamme myös turvallisuusnäkökohdat niin vahinkokorjausten aikana kuin tilojen käytön jatkuessa. Tarkkailemme sisäilman laatua sekä kuivatuksessa ja purkutyössä sisäilmaan leviävien epäpuhtauksien määrää koko prosessin ajan. Yhdessä minimoimme riskit, joita kosteus sekä purku- ja korjaustyöt voivat aiheuttaa niin irtaimistolle kuin ihmisille.
Yhteydenottoa ei tarvitse viivytellä. Meihin voi ottaa yhteyttä heti, kun palolaitos ja muut viranomaiset saapuvat kohteeseen. Tartumme toimeen toteuttamalla tai tilaamalla vahinkokartoituksen ja muut alkuvaiheen selvitykset. Autamme myös irtaimiston poiskuljetuksen koordinoinnissa ja muissa ensiaskelissa.
Lisäksi kokenut projektinjohdon ammattilainen pystyy heti alkuvaiheessa ohjaamaan toimenpiteitä, kuten vahingontorjuntaa ja tutkimuksia, oikeaan suuntaan, millä voidaan usein säästää huomattavasti aikaa ja kustannuksia.
Myös kaikki paperityöt ja yhteydenpito vakuutusyhtiön suuntaan tuntuu kevyemmältä, kun mukana on asiantuntija, jolle prosessi on tuttuakin tutumpi. Älä siis jää yksin, ota yhteyttä!
TOP5-vinkit vahinkokorjausprosessin läpivientiin
- Varmista riittävät lähtötiedot ennallistamisen korjaussuunnittelua varten.
Vakuutusyhtiö voi hyväksyä mahdolliset vanhat suunnitelmat, mutta monikaan urakoitsija ei. Päivitettyjä suunnitelmia voidaan tarvita sekä rakenteiden ja pintojen ennallistamiseen että vaurioituneiden rakenteiden purkamiseen.
- Vaadi tarkkuutta purkamislaajuuden määrittelyssä.
Varmista, että asiantuntijat arvioivat huolella, miten syvälle vaurioituneita betoni- tai puurakenteita pitää purkaa. Yli- ja alikorjaaminen ovat yleisimpiä virheitä vahinkokorjauksissa, ja oikein mitoitettu korjaus on aina pitkällä aikavälillä paras ja edullisin ratkaisu.
- Vahinkokorjauksessa tilat ennallistetaan entiseen tasoon ilman käyttäjämuutoksia.
Tyypillisesti vakuutus korvaa rakenteiden ja pintojen korjaamisen vain entisenkaltaisiksi. Mikäli käyttäjämuutokset ovat vahinkoalueella ajankohtaisia, määritä ja suunnittele ne heti projektin alussa. Kaikki vahingon korjaamisen päälle tehtävät lisätyöt toteutetaan tilaajan kustannuksella.
- Varaudu vahinkoihin ennalta riittävän laajoilla vakuutuksilla.
Vakuutusehdoissa on houkutus mennä halvimman mukaan, mutta vahinkotilanteessa laaja vakuutus on valtava taloudellinen helpotus. Varmista siis vakuutuksiesi kattavuus vahinkotilanteessa.
- Pidä hyvää huolta kiinteistöstäsi!
Kaikkiin vesivahinkoihin ei voi varautua, mutta moni on vältettävissä. Siksi korjausvelka kannattaa pitää hallinnassa sekä seurata huoltotoimenpiteiden aikataulua ja toteutumista aktiivisesti. Asiantuntijoillamme on vesivahinkojen tutkimisesta ja projektinhallinnasta kymmenien vuosien kokemus, ja siksi huolestuttavinkin tilanne otetaan haltuun määrätietoisesti. Vesivahinko ei ole maailmanloppu!
Kiia Miettunen, Johtava asiantuntija, sisäilmarakennuttaminen, kiia.miettunen@sweco.fi