Selvitämme tehokkaasti kiinteistön nykykunnon niin sisäilman kuin rakenteidenkin osalta

Turvallinen rakennus, sekä laadukas ja terveellinen sisäilmasto tukevat hyvinvointiamme. Selvitämme tehokkaasti kiinteistön nykykunnon niin sisäilman kuin rakenteidenkin osalta, ja määrittelemme mahdolliset korjaustarpeet. 

Sisäilmasto- ja betonirakennetutkimusten erikoisosaamisellamme sekä haitta-ainekartoitustemme pohjalta suunnittelemme toimivimman korjausratkaisun. Huomioimme suunnittelussamme rakenneratkaisut, tilojen käyttötarkoituksen ja materiaalien sekä taloteknisten järjestelmien muodostaman kokonaisuuden. 

Tutkimustemme pohjalta esitämme toimenpide-ehdotukset korjaussuunnittelun lähtötiedoiksi, tarkastelemme peruskorjauksen korjausvaihtoehtoja (tekninen, terveydellinen ja taloudellinen arvio) sekä laadimme 10 v. PTS suunnitelman. Teemme myös altistumisolosuhteiden arvion tutkimustulosten terveydellisestä merkityksestä ja tilojen käyttökelpoisuudesta. 

Suunnittelemme asiakkaillemme aina tarpeet ja kohteen vaatimukset huomioon ottavan palvelukokonaisuuden. Kaikki sisäilmaan ja rakenteisiin liittyvät tutkimukset – mm. korjaustarveselvitykset, sisäilmasto- ja kosteustekniset kuntotutkimukset, betonirakenteiden kuntoarviot ja -tutkimukset sekä asbesti ja haitta-ainekartoitukset – löytyvät saman katon alta. 

Korjaustarveselvityksemme avulla ennakoit kustannukset

Rakennuksen korjaustarveselvityksessä selvitämme rakennuksen rakenteiden, rakennusmateriaalien ja talotekniikan kunnon. Korjaustarveselvityksellä saadaan perusteltua ja oikeaa tietoa rakennuksen kunnosta, korjausten laajuudesta, korjaustyöhön kuluvasta ajasta ja korjauskustannuksista. Rakennuksen korjaustarveselvitys tehdään hankevalmisteluvaiheessa, kun rakennuksen peruskorjaus on ajankohtaista tai rakennuksen jatkokäyttöä selvitetään. 

Tutkimme rakennuksen rakenteet ja talotekniikan. Kartoitamme rakenteiden osalta rakennuksen sisäpintojen ja julkisivujen kunnon. Toteutamme myös rakenneteknisiä tutkimuksia, selvitämme rakenteiden kunnon ja rakenteissa käytetyt materiaalit sekä rakenteiden haitta-aineet, mittaamme rakenteiden kosteutta sekä arvioimme rakenteiden ilmatiiveyttä.  Julkisivujen ja runkorakenteiden kuntoa on mahdollista tarkentaa betonirakenteiden kuntotutkimuksilla ja kantavuuslaskelmilla. Betonirakenteiden kuntotutkimuksella selvitetään rakenteen kunto, mahdollisten vaurioiden laatu sekä turvallisuusriskit. Taloteknisissä tutkimuksissa arvioidaan LVIS-teknisten järjestelmien kunto ja toimivuus.

Betonirakenteiden kuntotutkimus

Ammattitaitoisella betonirakenteiden kuntotutkimuksella saadaan tieto rakenteen nykytilan kunnosta. Kuntotutkimuksella kartoitetaan myös mahdollisten vaurioiden laatua ja laajuutta, turvallisuusriskejä sekä teknistä toimivuutta ja käyttöikää. Asiantuntijamme räätälöi kuntotutkimuksen kokonaisuuden huomioiden tilaajan sekä kohteen asettamat vaatimukset ja kuntotutkimusohjeistusten asettamat suositukset. Jokaisella kuntotutkimuksella tavoitellaan tilannetta, jossa saatava tieto tuottaa asiakkaalle edellytykset myös hankkeen tuleviin vaiheisiin

Kuntotutkimus­palveluihimme kuuluvat

1. Vauriokartoitukset ja kenttäkokeet
2. Rakennekoekappaleiden otto ja monipuoliset laboratoriotestaukset
3. Ympäristölle haitallisten aineiden (asbesti, lyijy, pcb) näytteenotto ja laboratoriotestaukset
4. Kuntotutkimusraportit ja -lausunnot
5. Korjaustyön ja -laadunvalvonnan kokeet
6. Rakenteiden jäljellä olevan käyttöiän arvioinnit
7. Lämpökuvaukset
8. Kosteusmittaukset

Kun rakenteessa havaitaan paikallinen kosteusvaurio, on tarpeen teettää vesivuoto- ja kosteusvaurioselvitykset

Rakennuksen vesivuoto- ja kosteusvaurioselvityksessä selvitetään vesivuodon aiheuttaja, vesivuodon aiheuttamien rakenteellisten vaurioiden laajuus sekä esitetään tarvittavat korjaustoimenpide-ehdotukset. Selvityksen avulla varmistetaan korjaustöiden oikea laajuus, eikä rakenteisiin jää sisäilman laatua heikentäviä tekijöitä.

Kosteusmittaus kerrostaloissa. Kosteusmittauksia ei tehdä säännöllisesti, vaan vesivahingon sattuessa tai silloin, kun on epäilys kosteusvauriosta. Teemme kosteusmittauksia kerrostaloihin ja taloyhtiölle. Kosteusmittausselvityksessä saadaan tietoon kosteuden aiheuttaja, vaurioiden laajuus ja toimenpide-ehdotukset.

Rakennukseen korjaustoimenpiteitä suunniteltaessa, on kiinteistössä tehtävä asbesti- ja haitta-ainekartoitukset

Rakennuksen asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehdään ennen rakennuksen purku-, korjaus- ja muutostöihin ryhtymistä, jos rakenteissa epäillään olevan terveydelle vaarallisia ja haitallisia aineita. Rakennuksen haitta-ainekartoituksessa esitetään haitta-aineidenmäärä, laatu, sijainti, pölyävyysluokka ja purkutyömenetelmäehdotus. Asbestianalyysit tekee luotettavasti ja nopeasti oma testauslaboratoriomme.

Tutkimuspalvelumme

1. Korjaustarveselvitys
2. Betonirakenteiden kuntotutkimus
3. Sisäilmasto- ja kosteustekniset kuntotutkimukset
4. Asbesti ja haitta-ainetutkimukset
5. Kuntoarviot
6. Betonin vauriotutkimukset ja ongelmaselvitykset
7. Vesivuoto- ja kosteusvaurioselvitykset
8. Salaojien toimivuuden tutkiminen
9. Talotekniset tutkimukset
10. Hajuhaittaselvitykset ja ennakoiva sisäilmatoiminta
11. Vahinkotapausten asiantuntijapalvelut rakennusten korjaustarpeisiin

Betonirakenteiden NDT Swecon kautta

Betonirakenteiden NDT- eli ainetta rikkomattomien tutkimuspalvelut voi tilata Swecon kautta. Tutkimuksella voidaan kartoittaa rakenteisiin upotettuja asennuksia sekä paikantaa tyhjätiloja ja muita rakenteessa olevia tiheyseroja.

NDT- tutkimusten avulla pystymme tekemään tarkkoja rakenneselvityksiä mm. korjaussuunnittelun ja laadunvarmistuksen tueksi välttäen tarpeetonta rakenteiden purkamista. NDT-tutkimuksella voidaan myös optimoida näytteenottokohtia ja välttää raudoitteisiin tai putkiin poraamista.