Alppilanbulevardi edustaa uutta urbaania kaupunkirakentamista Oulussa

Julkaistu 30.9.2025

Rakennusliike Lapti on mukana muokkaamassa Kemintien tilalle tulevaa usean korttelin bulevardikatua Oulussa. Alppilanbulevardin ympärille luodaan moderneja kaupunkiasuntoja, liiketiloja ja palveluja, joihin alueen ensimmäiset asukkaat ovat jo ihastuneet.

Alppilanbulevardin arkkitehtisuunnittelu voittajatyön pohjalta

Oulun kaupunki järjesti 2015–2016 yhteistyökumppanin hakukilpailun, jossa nelikaistaisen Kemintien tilalle suunnitellaan viihtyisää bulevardikatua aina Tuirasta Pohjatielle asti. Samalla kaupunkirakenne tiivistyy ja alueen asukkaat saavat uusia palveluja. Rakennusliike Lapti valittiin alueen kehittämisessä Oulun kaupungin kumppaniksi kilpailun voittajatyöllä ”Galaksi”.

”Hanke on kannaltamme erittäin houkutteleva, onhan harvinaista, että lähellä kaupungin keskustaa on tarjolla tällainen kokonaisuus”, kertoo Laptin rakennuttajapäällikkö Hannu Pihlajaviita.

Lapti valitsi kumppanikseen kilpailuehdotuksen laadintaan nykyään Swecoon kuuluvan Linja Arkkitehdit. Pihlajaviidan mukaan heidän näyttönsä olivat vakuuttavat, ja yhteistyö oli sujunut hyvin aikaisemmissa kaavamuutoshankkeissa. ”Meille tärkeintä ovat arkkitehdeiltä saamamme uudet ideat, ammattitaito ja samanlainen ajatusmaailma.”

Asukkaat ihastuivat Alppilanbulevardin ensimmäiseen kortteliin

Kolmen korttelin kokonaisuudesta ensimmäisen korttelin kaavamuutos valmistui pari vuotta kilpailun jälkeen ja kahden seuraavan korttelin kaavamuutos vuonna 2023.

”Näin laajat kaavoitushankkeet olivat meille uutta, joten saimme Swecon arkkitehdeiltä arvokasta kokemusta prosessin läpivientiin”, Pihlajaviita sanoo. Lisäarvoa toi arkkitehtien laaja-alainen osaaminen, esimerkiksi näyttävistä visualisoinneista. ”Meidän on ollut helppo esitellä alueen suunnitelmia 3D-kuvilla esimerkiksi kuntapäättäjille.”

Sweco vastaa myös alueen rakennusten pää- ja arkkitehtisuunnittelusta, ja ensimmäinen asuinkerrostalo valmistui keväällä 2021 Kesätien kortteliin. Yksi asukasryhmistä ovat viereisellä pientaloalueella ikänsä asuneet oululaiset, joille Kesätie tarjoaa kaupunkikodin eläkepäiville.

”Asukkaat pitävät erityisesti rakennusten arkkitehtuurista, sijainnista ja kulkuyhteyksistä”, Pihlajaviita sanoo. Moottoritien ramppi on aivan vieressä, joukkoliikenneyhteydet ovat hyvät ja alueen läpi kulkee pyöräbaana. Kaupunkisuunnittelussa on varauduttu myös raitiotiehen.

Alppilanbulevardille suunniteltiin maamerkkirakennus

Alueen ensimmäinen kortteli on valmis, ja seuraavien korttelien rakennussuunnittelu on aloitettu. Itse bulevardin rakentaminen on käynnistymässä lähivuosina. Valmis kokonaisuus yhdistää Kemintien nykyään erottamat asuinalueet, Alppilan ja Välivainion.

”Samalla kaupunkibulevardi laskee ajonopeuksia, tiivistää rakentamista ja luo tieympäristön tilalle uuden urbaanin kaupunginosan”, kertoo hankkeen pääsuunnittelija Jaakko Kallio-Koski.

Kaikkien kolmen korttelin viitesuunnittelu on sisältänyt muun muassa 18 asuinkerrostalon ja 2 pysäköintitalon pohjakaavioiden sekä alueen arkkitehtonisen ilmeen suunnittelun. Kokonaisuutta on kehitetty yhdessä Laptin kanssa Oulun kaupungin tarpeita kuunnellen.

”Vastuullamme on ollut esimerkiksi yhteydenpito asemakaavoitukseen ja eri suunnittelualojen suunnitelmien yhdistäminen toimivaksi kokonaisuudeksi”, kertoo Swecon projektiarkkitehti Venla Leppänen. Suunnitelmissa on huomioitu niin tilaajan kuin muiden osapuolten tarpeet, viihtyisää kaupunkikuvaa unohtamatta.

Yhteistyö on ollut tiivistä myös liikennesuunnittelijoiden, maisemasuunnittelijoiden ja Swecon virtauslaskennan (CDF) asiantuntijoiden kanssa, jotka varmistivat, että uudesta ympäristöstä muodostuu tuuliviihtyisyysolosuhteiltaan miellyttävä kaupunkitila. Yksi tarkkaan pohdituista yksityiskohdista oli bulevardin 12-kerroksinen maamerkkirakennus. Kaupunkikuvallisesti näkyvälle paikalle etsittiin ratkaisua Swecon arkkitehtien sisäisen kilpailun pohjalta.

”Sisäinen suunnittelukilpailu säästi meiltä paljon työtä, ja saimme paljon erilaisia vaihtoehtoja”, Pihlajaviita kertoo tyytyväisenä. Arkkitehdit suunnittelivat Laptille 14 ehdotusta, joista kolme parasta esiteltiin myös Oulun kaupungille. Jatkokehitykseen valitun kilpailutyön tekijäksi paljastui Millamari Karppinen, joka oli suunnittelukilpailun aikaan vielä arkkitehtiopiskelija. Kilpailu avasi hänelle polun mukaan maamerkkirakennuksen suunnitteluun jo uran alkumetreillä.

Taide ja yksityiskohdat elävöittävät asuinaluetta

Korttelikokonaisuus noudattaa Kallio-Kosken mielestä hyvin alkuperäisen kilpailuehdotuksen visiota, vaikka lennokkaimmat ideat onkin hiottu yhdessä toteuttamiskelpoisiksi.

”Rakentamisen volyymi ja mittakaava ovat suurimmillaan bulevardin ympärillä, ja molemmat pienenevät, kun tullaan lähemmäs Välivainion pientaloaluetta”, hän kertoo. Alueen arkkitehtuuri tulee olemaan tunnistettavaa, mutta materiaaleiltaan ja yksityiskohdiltaan vaihtelevaa. Omaleimaista on muun muassa tiilen ja puun käyttö julkisivumateriaalina sekä rakennusten vaihtelevat kattomuodot. ”Halusimme välttää liiallista toistoa ja monotonisuutta sekä luoda alueen sisälle eriluonteisia kaupunkitiloja, polveilevia kulkureittejä ja mielenkiintoisia näkymiä.”

Kortteleihin on suunniteltu useita yhteistiloja ja korttelirakennuksia, kuten saunoja ja asukastupia. Lisäksi kaupunkisuunnittelulla tuetaan urbaania liikkumista aina katukoriksesta skeittaukseen. Myös taide on näkyvä teema. ”Kortteleiden läpi kulkee esimerkiksi taidereitti, ja katupeleille on varattu alueita pelikenttiä varten”, Kallio-Koski sanoo. Hulevedet kerätään kortteleista alueen laidalla sijaitsevan puistovyöhykkeen hulevesikanaaliin.

Kallio-Koskesta monivaiheinen projekti on edennyt Laptin kanssa erittäin jouhevasti vaiheesta toiseen. ”Ratkaisevan tärkeää on ollut, että asiakas on ollut alusta asti kiinnostunut laadukkaan kaupunkiympäristön kehittämisestä. Kaupunkisuunnittelulla luodaan rakennettua ympäristöä nykyisten kaupunkilaisten lisäksi tuleville sukupolville.”