Pihakannen saneeraus kohotti taloyhtiön koko pihan yleisilmettä
Lauttasaarelaisen taloyhtiön pihakannen saneerauksessa tähdättiin korkealle. Samalla lisättiin turvallisia kulkureittejä, pyöräpaikkoja, pihavalaistusta ja kasvillisuutta. Asuntojen ikkunoista voi nyt ihailla piharakennusten viherkattoja, jotka viivyttävät myös pihalle satavia hulevesiä.
Pihakannen saneeraukseen putkiremontista tuttu kumppani
Vuonna 1978 valmistunut As Oy Melkonkatu 1 on lauttasaarelainen taloyhtiö, johon kuuluu 73 huoneistoa. Parkkihallin kattona toimivan pihakannen vedeneristys alkoi olla elinkaarensa päässä.
”Pihakannelle piti väistämättä tehdä jotakin, kun rakenteet olivat vielä korjattavassa kunnossa”, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Petteri Tukiainen saneerauksen taustoista.
Swecon taloyhtiöpalvelut olivat tuttu kumppani aikaisemmasta linjasaneerauksesta. ”Kokemus oli hyvä, joten valitsimme Swecon tekemään ensin pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun ja sitten myös toteutussuunnittelun”, Tukiainen sanoo.
Pihakansisaneeraus paransi piha-alueen turvallisuutta
Pihakannen saneeraukseen osallistui Swecolta arkkitehti-, piha-, sähkö- ja LVI-suunnittelijoita sekä projektinjohtajia ja valvojia. Autohallin ja pihakannen autopaikoille toteutettiin sähköautojen latauspisteet, kulkuväylien sulanapitojärjestelmä uusittiin ja jätteenkeräyspistettä parannettiin.
”LVI-tekniikassa keskityttiin pihakannen sadevesien poistoon, ja maanalaiseen parkkihalliin tuli riittävä ilmanvaihto ja savunpoisto tulipalojen varalta”, kertoo Swecon taloyhtiöpalvelujen osastopäällikkö ja pääsuunnittelija Hilla Ahvenainen. Swecon rakennesuunnittelijat varmistivat, että olemassa olevat kantavat rakenteet kestävät eikä parkkihallin runkoa tarvinnut muuttaa.
Autopaikkojen määrä saatiin pidettyä ennallaan, mutta parkkiruutujen leveyttä ei voitu parkkihallissa kasvattaa. ”Sen sijaan paransimme parkkipaikkojen sijoittelua niin, että piha on lapsille turvallisempi kulkea”, Ahvenainen sanoo.
Turvallisuutta parannettiin myös uudella pihavalaistuksella, jalkakäytävälle johtavalla kulkuväylällä sekä vaihtamalla betonikaiteet metallikaiteiksi, jotka eivät sulje näköyhteyttä.
Pihakannen saneeraukseen yhdistettiin pihasuunnittelua
Asukkaiden toiveita kartoitettiin asukaskyselyllä ja työpajassa, jotta saneerauksessa voitiin kehittää koko piha-aluetta. ”Tekniikan lisäksi halusimme lisätä asumisviihtyvyyttä ja asukkaille tarjottuja palveluja”, Tukiainen sanoo. Tärkeitä parannuksia oli esimerkiksi uusi jätekatos ja polkupyörävarasto. ”Suunnittelussa pyrittiin huomioimaan myös eri-ikäisten asukkaiden kulku piha-alueella.”
Pihakansi toteutettiin pääosin asfalttina, mutta rakennuslupa vaati osaan pihasta paremmin vettä läpäisevää ja vihreyttä lisäävää nurmikiveä. ”Kivien välissä kasvavan nurmen imeytyspinta on jo näkynyt sateilla: paljon vähemmän vettä valuu viemäriverkostoon”, Tukiainen kertoo.
Erityisen tyytyväisiä asukkaat ovat olleet pihan viherratkaisuihin. Jäte- ja pyöräkatoksissa on viherkatot, jotka lisäävät vihreää näkymää asuntojen ikkunoista. Myös asukkaille rakkaat alppiruusut säilytettiin. Louhinnasta saatu kiviaines hyödynnettiin istutusalueiden reunoissa.
Swecon vihersuunnittelijalla oli hyvä näkemys siitä, mitkä kasvit menestyvät Lauttasaaressa luontaisesti ja mitkä ovat kasvillisuuden suhteen kaupunkikasvioppaan linjauksia”, Tukiainen sanoo. Pihan kasvit ovat innokkaiden taloyhtiön asukkaiden hoidossa.
Keväällä 2025 asukkaat pääsivät nauttimaan uudistuneesta pihastaan rauhassa, ja tulppaanien loistoa kuvasivat myös ihastuneet ohikulkijat. Tukiaisen mukaan pihasta on saatu spontaanisti hyvää palautetta niin asukkailta kuin naapureilta. Piha toimiikin taloyhtiön uutena käyntikorttina.
”Yleisviihtyvyyden lisäksi pihakannen saneeraus on nostanut mielikuvaa taloyhtiömme arvosta. Yksi vanhempi rouva totesikin, että meillä on Lauttasaaren hienoin piha!”