Pihasuunnittelun arvo taloyhtiöissä
Kaunis ja toimiva piha parantaa kiinteistön arvoa ja asukkaiden hyvinvointia. Hyvin suunniteltu piha kestää myös aikaa ja palvelee asukkaita eri elämäntilanteissa.
Asukkaiden toiveiden yhteensovittaminen luo viihtyisän tilan. Pihasuunnittelua tarvitaan, kun
- Yhtiössä tehdään muita perusparannushankkeita, jotka edellyttävät piharakenteiden avauksia
- Sadevedet aiheuttavat ongelmia / riskin ongelman muodostumiselle
- Kulkuväylät eivät enää ole turvallisia
- Pihan käyttö tai tarpeet ovat muuttuneet
- Kasvillisuus on ylikasvanut ja mahdotonta hoitaa
- Pinnat ovat kuluneet ja yleisilme epäsiisti
- Huolto on kallista ja vaikeaa
- Jäteastiat eivät enää mahdu alkuperäiseen sijaintiinsa ja useat lajitteluastiat ajelehtivat niille kuulumattomilla alueilla
- Halutaan varautua tulevaisuuteen
Toimivuutta ja viihtyisyyttä taloyhtiöiden piha-alueille
Tärkeintä yhteisiä piha-alueita suunniteltaessa on toiminnallisuus, joka ottaa huomioon piha-alueille asetetut muuttuneet vaatimukset – niin ilmaston, säädösten kuin asukkaidenkin osalta. Oli piha kuinka kaunis tahansa, niin sen toimivuus vaikkapa pyörän pysäköinnissä, veden ohjauksessa tai jätteiden lajittelussa on lopulta se merkitsevin kokemus asukkaalle.
Pysäköintitarpeet ovat muuttuneet autojen sähköistyessä ja niiden koon kasvaessa. Monet taloyhtiöt haluavat tarjota asukkaille mahdollisuuden sähköautojen lataukseen. Pihojen kaivuutöiden yhteydessä tehdään vähintäänkin valmiudet latausjärjestelmien asentamiselle.
Ilmaston muuttuessa vesien hidastaminen ja oikeanlainen ohjaus tontilla ovat nousseet entistä tärkeämmiksi. Kun suunnittelua tehdään yhteistyössä rakenne-, LVI– ja sähkösuunnittelijoiden kanssa omalla tiimillä, ratkaisuja päästään kehittämään monialaisesti heti luonnosvaiheesta alkaen.
Turvalliset kulkuväylät avainasemassa
Hyvä kulkuväylä ohjaa kulkijaa oikeaan paikkaan, sen alusta on helppo jalalle ja huollettavissa myös talvisin.
Kulkureittien valaiseminen pimeinä vuodenaikoina parantaa merkittävästi turvallisuutta. Hyvä valaistus luo tutkitusti turvallisuutta jo pelkällä olemassaolollaan, sillä se estää vahingontekoa ja vähentää asiattomien oleskelua. Hyvä pihavalaistus on miellyttävä silmille ja kohdistettu tarkoituksensa mukaisesti, välttäen valon suuntaamista ympäröiviin asuntoihin.
Ajoväylät olisi parasta erottaa selvästi jalankulkualueista, ja näiden risteyskohdissa tulisi kiinnittää erityistä huomiota näkyvyyteen.
Kaupunkialueilla kulun rajoittaminen ja valvonta aidoin ja lukittavin portein voivat olla tärkeitä turvallisuustekijöitä, jotka tulisi huomioida suunnittelussa.
Esteettömyys yhteisillä piha-alueilla
Toimivat kulkuväylät, jotka huomioivat erilaiset asukkaat, lisäävät alueen toiminnallisuutta. Esteettömyys hyödyttää kaikkia, ei vain liikuntarajoitteisia, vaan myös lapsiperheitä vaunuineen. Huolehtimalla esteettömyydestä varaudumme myös tulevaan; me kaikki ikäännymme joskus.
Pihasuunnittelulla viihtyisyyttä yhteisöllisyyden lisäämiseksi
Taloyhtiöiden piha-alueille toivotaan yhä enemmän viihtyisyyttä lisääviä toimintoja. Käytännön tarpeiden lisäksi erilaiset oleskelualueet ovat tärkeä osa pihan suunnittelua. Pihoille sijoitetaan istuinryhmiä, katoksia, kesäkeittiöitä, kaupunkiviljelmiä ja leikkipaikkoja. Jätteiden keräyspisteiden tehokas ja oikea sijoittelu on myös tärkeää.
Kun viihtyisyyttä mitataan, vihreät ympäristöt arvioidaan aina miellyttävimmiksi. Elävät ympäristöt ja kasvit vaikuttavat myös kaikkien fyysiseen, mitattavissa olevaan terveyteen. Siksi erityisesti kaupunkialueilla omien piha-alueiden vihreyteen kannattaa panostaa. Vihreämpi ja monimuotoisempi kaupunkiympäristö on kaupunkien kehitystavoitteissa, ja näitä arvoja kunnioittamalla pihamuutosten lupaprosessit helpottuvat.
Parhaassa tapauksessa piha lisää yhteisöllisyyttä. Naapurien kohdatessa toisiaan syntyy ”meidän oma taloyhtiö”.
Jenni Määttä, sisustusarkkitehti ja pihasuunnittelija, jenni.maatta@sweco.fi