Rakentamisen kiertotalouden edelläkävijät ja tulevaisuuden näkymät – opit Alankomaiden opintomatkalta 

Rakentamisen kiertotalous on megatrendi, joka haastaa perinteiset toimintatavat. Sillä on valtava potentiaali vähentää rakentamisen ympäristökuormitusta, mutta se edellyttää rohkeita uudistuksia ja asennemuutosta koko rakennusalalta. Kävimme Alankomaissa tutustumassa innostaviin edelläkävijähankkeisiin ja alan tulevaisuuden näkymiin.  

BioPartner 5 -laboratorio: rakentamisen kiertotalouden pioneerihanke

BioPartner 5 -laboratorio- toimistorakennus kohoaa alavasta maisemasta Leidenin kaupungin reuna-alueella. Rakennuksen lasinen sisäänkäynti muistuttaa isoa kasvihuonetta tiililattioineen. Leveä portaikko vie toiseen kerrokseen, joka kuin kelluu kasvihuoneen keskellä. Värikkäät lattiat ja verhot tuovat pehmeyttä näkyvien teräsrakenteiden rinnalle. Ikkunoista avautuu näkymä rakennuksen niittymäiselle sisäpihalle, jossa vesi seurailee sadekastelujärjestelmän uomia.  

Rakennusmateriaalien kierrätyksellä ennätyksellisen pieni hiilijalanjälki

BioPartner 5 on Alankomaiden ensimmäinen Pariisin ilmastosopimuksen raja-arvojen mukainen rakennus. Tutustuimme life science laboratorio- ja toimistorakennukseen, joka on suunniteltu startup-yrityksille, Swecon järjestämällä kiertotalouden opintomatkalla huhtikuussa 2024.  

 Vuonna 2021 valmistuneen rakennuksen hiilijalanjälki oli 212 kg CO2e /m2, mikä on noin kolmannes tavanomaiseen toimistorakennus-ratkaisuun verrattuna. Matalan hiilijalanjäljen mahdollistivat energiatehokkaat ratkaisut ja ennen kaikkea poikkeuksellisen mittava rakennusmateriaalien kierrätys.    

Ratkaisuna lähilaboratorion materiaalien uudelleenkäyttö

Kunnianhimoinen materiaalien uusiokäyttö onnistui, koska läheltä löytyi elinkaarensa päässä ollut Leidenin yliopiston laboratoriorakennus, jonka purettavaa teräsrunkoa päästiin hyödyntämään BioPartner 5:n rakentamisessa.  

Myös muissa materiaaleissa etsittiin ensisijaisesti kierrätettyjä ratkaisuja, kuten hävikki- ja uusiokäyttömattoja. Ratkaisut olivat välillä hyvinkin luovia, kuten ravintolan kiintokalusteiden kokoaminen kierrätyskeskuksista pelastettujen huonekalujen puuosista. 

Innovatiivisuus on rakentamisen kiertotalouden keskiössä 

BioPartner 5:n kaltaisessa hankkeessa kaikilta eri suunnittelualojen asiantuntijoilta vaaditaan innovatiivisuutta ja vahvaa ammattitaitoa.   

Jotta tämän mittaluokan rakennusmateriaalien kierrätys onnistuu, purku- ja korjaus- tai uudisrakennushankkeen ajallinen osuvuus on ensiarvoisen tärkeää. Lisäksi tarvitaan kykyä ja uskallusta suunnitella mahdollisimman laajasti kierrätetyt materiaalit huomioiden. Arkkitehti- ja sisustussuunnittelijalta se vaatii joustoa totuttuihin ajattelutapoihin mukaan lukien käsitys estetiikasta. Kierrätetty, mahdollisesti ajan patinoima tuote on omalla tavallaan kaunis ja kerroksellinen.

Kiertotalous on liiketoimintamme keskiössä – tutustu. 

Materiaalien uudelleenkäyttö eli “material harvesting”

Vaikka erilaisia purkumateriaalien ja uudelleenkäytettävien rakennusosien kauppapaikkoja ja materiaalipankkeja jo löytyy, niitä hyödynnetään aivan liian vähän. Asiantuntijatyötä siis tarvitaan sopivien kierrätettyjen rakennusmateriaalien tunnistamiseen, arviointiin sekä hyödyntämisen suunnitteluun niin, että purkumateriaalien ja muussa rakentamisessa syntyvien hukkamateriaalien käyttö olisi mahdollisimman sujuvaa.    

Materiaalin uudelleenkäytön asiantuntija toimii tiiviissä yhteistyössä suunnittelijoiden, purku-urakoitsijoiden, kuntotutkijoiden ja rakennuttajien kanssa. Asiantuntija ratkoo ennen kaikkea ajallisen osuvuuden haastetta: jotta materiaalia voidaan hyödyntää suuressa mittakaavassa, on tieto niiden ominaisuuksista ja saatavuudesta oltava riittävän ajoissa korjaus- ja uudisrakentamisen suunnittelupöydissä. Esimerkiksi purkukartoituksia tulisi toteuttaa jo vuosi tai kaksi ennen varsinaisen purku-urakan alkua.  

Kokolattiamattovalmistajan hukkapalat on sävytetty ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. (Biopartner 5, Leiden)

Luovuttajarakennukset avainroolissa materiaalien uudelleenkäytössä

Leidenissa purettua kiinteistöä kutsuttiin ”luovuttajaksi” (donor building), jonka materiaaleja hyödynnettiin ainakin kolmessa kohteessa (The Field, BioPartner 5, Gorlaeus-pyörävaja). Yksi materiaalin uudelleenkäytön asiantuntijan (material harvester) tärkein tehtävä onkin tunnistaa sopivia luovuttajarakennuksia eri hankkeille. Sopivuus tarkoittaa esimerkiksi ajallista osuvuutta, maantieteellistä läheisyyttä sekä kierrätettävien materiaalien ja rakennusosien haluttuja ominaisuuksia.   

Rakennusmateriaalien kierrätyksen tehokkaat toimintatavat    

Myös muilta toimijoilta kuin purkukartoittajilta vaaditaan uusia tapoja toimia rakentamisen kiertotalouden edistämiseksi:   

• Suunnittelijoiden ensisijainen materiaalivalinta mahdollisuuksien mukaan on oltava kierrätettävää  ja/tai kierrätettyä 
• Rakennusmateriaalien logistiikkaan tarvitaan kierrätettyjen osien välivarastointia 
• Tarvitaan uusia sopimusmalleja käyttöön kiinteistön omistajien, purku-urakoitsijoiden ja materiaalien hyödyntäjien välillä (erityisesti, jos vain osa rakennuksesta puretaan ja hyödynnetään)   
• Työmaiden arki muuttuu: kiertotalous rakentamisessa vaatii vuorovaikutusta uusien yhteistyökumppaneiden kanssa. Myös käsityö- ja timpuritaidot korostuvat.  
• Rakennusvalvonnalta vaaditaan sujuvaa toimintamallia kiertotalousmateriaalien hyväksyntään, esimerkkinä rakennuspaikkakohtainen rakennuslupa.Tutustu, kuinka me Swecolla luomme kiertotalouden arvoketjuja ja -verkostoja.

Upcycle Mall: Rakentamisen kiertotalouden haasteet ja mahdollisuudet

Opintomatkalla tutustuimme myös Rotterdamissa sijaitsevaan Upcycle Mall -projektiin. Tämän hankkeen aikataulut olivat puolestaan venyneet suunnitellusta materiaalien sopimattomuuden, huonon saatavuuden tai rikkoutumisen vuoksi.   

Haasteena kierrätettyjen rakennusmateriaalien saatavuus

Upcycle Mall -projektissa yli 2500 neliömetrin rakennus sijaitsee 1,2 hehtaarin tontilla. Tavoitteena oli, että hankkeen materiaalit saataisiin lahjoituskohteista eli luovuttajarakennuksista, joka sijaitsevat lähellä rakennuspaikkaa ja kierrätysaste olisi 85-90%. Tavoitteet olivat realistiset mutta haastoivat perinteiset rakennusprosessit. Kaikkiin kierrätettyjen materiaalien haasteisiin pystytty varautumaan ennakolta.

Kiertotaloushankkeen rakennuttajana Rotterdamin kaupunki

Projektin rakennuttajana ja pääsuunnittelijana toimi Rotterdamin kaupunki. Hankkeen vastaava arkkitehti kertoi, että aikataulultaan ja kustannuksiltaan ennakoimattoman hankkeen osittelu tyypilliseen tapaan rajatuiksi kilpailutettaviksi osaprojekteiksi on haastavaa. Sen vuoksi hankkeen päävastuu on pidetty Rotterdamin kaupungilla. 

Yhteistyö on avain kiertotalouden rakennushankkeelle

Upcycle Mall edustaa myös tulevaisuuden vastuullista rakentamisesta, jossa kierrätys ja uudelleenkäyttö ovat rakentamisen lähtökohtia. Projektin toteutus vaatii kuitenkin uudenlaista yhteistyötä ja asennetta rakennusalalla: riskien sieto, epälineaarisuuden hallinta ja jatkuva vuorovaikutus ovat elinehto vastaavan hankkeen onnistumiselle.

Kuvassa Sweco Finlandin kiertotalouden kehityspäällikkö Meeri Mäkihelmi yhdessä Swecon Alankomaiden kollegan Richard Koopsin kanssa.

Vahvistetaan rakentamisen kiertotaloutta rohkealla yhteispelillä

Olemme oppineet ulkomaisilta kollegoiltamme, että kiertotalousinvestoinnit ja hankkeiden toteuttaminen rakennusalalla vaatii tiivistä yhteistyötä ja uskallusta. Innovatiivisuutta ja osaamista meillä varmasti on.  

 Otetaanko yhdessä rohkea askel ja rakennetaan korkean kiertotalousasteen tulevaisuutta myös Suomessa?   

Meeri Mäkihelmi, Head of Circular Economy, Buildings, meeri.makihelmi@sweco.fi

Jenni Lautso, Division Manager, Architecture & Urban Planning, jenni.lautso@sweco.fi